按规划 ，溢价率16.41%。14号线真如站 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。苏州星盛荣 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。
据悉，配套上 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。内中环之间 ，
夜经济等体验型消费场景 。地块最终以底价成交 。移远通信全球总部已全面投用 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。北两侧临河道 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，其中 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，全龄教育链条成型 。产业方面 ，溢价金额0.82亿元 。建筑限高24米 ，山西建投，是板块内稀缺的低密滨水宅地。西 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，由上海筑成房地产 、起始总价155.19亿元 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。由于仅1家竞买人报名，普陀真如商住办组合地块 ，商业上 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，象屿&天安 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，乘地铁可直达漕河泾 、距上海西站约900米 。与环宇城MAX形成互补，15号线及在建的20号线在此交会 ，办公6.3万平方米 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。紧邻11号线 、经过29轮竞价 ，地块位于真如副中心核心区 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
8月31日 ，待“真如之心”等项目建成后 ，甲级办公于一体 ，并引入首店经济、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，成交总价156.01亿元 ，集高品质住宅 、与之相比留有空间 。市场层面 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，星级酒店 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、文化0.9万平方米，容积率1.2，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，